400电话：123456（点击咨询）
99爱在线视频: 不容小觑的趋势，未来又会如何变化？各观看免费《今日汇总》
99爱在线视频: 重要的选择与决策，对未来的前景令人期待。各热线观看免费2025已更新（2025已更新）
99爱在线视频: 意外的发现，是否为我们打开了新的视野？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
99爱在线视频: 逐步浮现的局面，是否能引导决策者的思考？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
99爱在线视频: 改变生活的选择，是否你也希望有所不同？各区点热线观看免费《今日发布》
![Random Image]()
99爱在线视频: 大众情绪的微妙变化，能否给出启发？电话
7天观看免费人工电话为您、99爱在线视频: 令人惊讶的分析，背后又是如何思考的？团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
99爱在线视频: 影响深远的决策，真正的效果如何？各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)
99爱在线视频: 关键问题的本质，是否值得更深刻的讨论？电话区域：
娄底市涟源市、大理鹤庆县、齐齐哈尔市碾子山区、聊城市高唐县、咸阳市渭城区、内蒙古包头市昆都仑区
长春市德惠市、商丘市睢阳区、潍坊市安丘市、舟山市岱山县、晋城市陵川县
天津市宁河区、黔南福泉市、许昌市建安区、恩施州来凤县、昌江黎族自治县海尾镇、吉林市丰满区
大庆市大同区、重庆市万州区、朝阳市凌源市、枣庄市山亭区、阜阳市界首市、天水市甘谷县、黔东南台江县 宁夏银川市永宁县、营口市盖州市、南昌市安义县、南通市海门区、孝感市云梦县、广西桂林市恭城瑶族自治县、佳木斯市抚远市、武汉市汉南区
太原市晋源区、信阳市平桥区、宜春市铜鼓县、广州市花都区、榆林市神木市、滁州市全椒县、郑州市二七区
茂名市茂南区、白山市抚松县、内蒙古呼和浩特市玉泉区、黔东南三穗县、芜湖市南陵县、乐东黎族自治县莺歌海镇、上海市嘉定区、黔西南贞丰县、昭通市昭阳区
福州市台江区、中山市小榄镇、鹤壁市山城区、淮北市烈山区、信阳市光山县、广西玉林市福绵区
万宁市南桥镇、西宁市大通回族土族自治县、黔东南镇远县、清远市阳山县、遵义市桐梓县、玉溪市峨山彝族自治县、内蒙古锡林郭勒盟苏尼特右旗、丽江市古城区、平凉市静宁县 楚雄楚雄市、达州市开江县、五指山市番阳、新乡市新乡县、中山市阜沙镇
广西玉林市兴业县、荆州市松滋市、潍坊市诸城市、白沙黎族自治县南开乡、广西南宁市青秀区、凉山德昌县、郴州市汝城县、本溪市溪湖区
蚌埠市禹会区、甘孜道孚县、成都市蒲江县、临沂市罗庄区、广西桂林市叠彩区、十堰市房县、汕尾市城区、天津市河北区、红河河口瑶族自治县、湛江市吴川市
揭阳市揭东区、乐东黎族自治县莺歌海镇、南平市光泽县、松原市扶余市、商洛市商南县、南京市六合区、果洛玛多县、邵阳市绥宁县、扬州市江都区
黔东南榕江县、大同市云州区、四平市梨树县、吕梁市离石区、漳州市漳浦县
三亚市吉阳区、日照市岚山区、文山文山市、吉安市新干县、扬州市宝应县、杭州市萧山区、宁夏银川市兴庆区、随州市曾都区、楚雄楚雄市
梅州市大埔县、广西梧州市蒙山县、甘孜甘孜县、大连市中山区、汕头市澄海区、广西贵港市平南县、自贡市沿滩区
焦作市中站区、重庆市南川区、烟台市莱阳市、重庆市武隆区、广西来宾市金秀瑶族自治县、黑河市嫩江市、海西蒙古族茫崖市、泉州市南安市
铁岭市昌图县、天津市宝坻区、甘孜巴塘县、昆明市西山区、江门市江海区、武汉市洪山区、运城市夏县、黔南平塘县、大同市云州区、中山市三角镇
安康市石泉县、宁夏银川市永宁县、西宁市城中区、万宁市三更罗镇、深圳市宝安区
上海市浦东新区、黔东南麻江县、佳木斯市桦川县、东莞市横沥镇、三明市宁化县
渭南市澄城县、三门峡市卢氏县、湛江市坡头区、济南市商河县、中山市民众镇
三明市沙县区、赣州市南康区、宝鸡市扶风县、温州市龙湾区、宝鸡市凤县、乐山市马边彝族自治县、中山市三乡镇、广西玉林市玉州区、淮安市涟水县、北京市怀柔区
武汉市新洲区、武汉市东西湖区、平顶山市郏县、达州市通川区、新余市分宜县、信阳市平桥区、嘉兴市桐乡市
宝鸡市眉县、宁波市宁海县、徐州市鼓楼区、内蒙古呼伦贝尔市额尔古纳市、辽阳市辽阳县、晋中市左权县、平顶山市郏县、普洱市江城哈尼族彝族自治县、南平市建阳区、泉州市石狮市
安康市镇坪县、台州市仙居县、达州市开江县、湘潭市湘乡市、辽阳市弓长岭区、甘孜炉霍县、杭州市下城区、三亚市崖州区
淮安市淮阴区、长春市绿园区、湖州市德清县、乐山市峨边彝族自治县、重庆市巴南区、黄石市阳新县
郑州市中原区、青岛市即墨区、哈尔滨市尚志市、福州市永泰县、江门市恩平市、黔东南凯里市、中山市东升镇、龙岩市新罗区
成都市崇州市、佳木斯市抚远市、南平市建瓯市、临沂市费县、延边汪清县、随州市广水市、安阳市安阳县
新乡市获嘉县、延边汪清县、晋城市阳城县、惠州市博罗县、长春市德惠市、赣州市于都县、三亚市吉阳区、广西河池市大化瑶族自治县、贵阳市南明区、昆明市西山区
400电话：123456（点击咨询）
99爱在线视频: 反映民生的事件，难道不值得大家关注吗？各观看免费《今日汇总》《今日发布》
99爱在线视频: 持续进行的斗争，背后又发生了什么？各观看免费《今日汇总》（2025已更新）
99爱在线视频: 耀眼的成就，是否彰显出我们的潜力？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
99爱在线视频: 需要重视的健康问题，难道我们选择视而不见吗？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
99爱在线视频: 促进讨论的议题，未来能否成为重点？各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】
99爱在线视频: 基础常识与深度探索，如何平衡关注的点？电话
7天观看免费人工电话为您、99爱在线视频: 警示未来的趋势，难道不值得引起重视？团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
99爱在线视频: 关键问题的本质，是否值得更深刻的讨论？中心2025已更新(今日/推荐)
99爱在线视频: 刺激思考的现象，你是否开始察觉？电话区域：
杭州市滨江区、九江市共青城市、广州市荔湾区、广西贵港市港南区、榆林市横山区
泸州市江阳区、福州市罗源县、九江市修水县、临高县东英镇、淮南市大通区、太原市万柏林区、广西贵港市港南区
乐山市峨眉山市、内蒙古鄂尔多斯市东胜区、文昌市东路镇、潍坊市潍城区、娄底市双峰县
酒泉市敦煌市、株洲市茶陵县、遵义市湄潭县、内蒙古乌海市乌达区、白沙黎族自治县元门乡、深圳市龙华区、安庆市迎江区、阿坝藏族羌族自治州理县、昌江黎族自治县叉河镇
泉州市金门县、达州市开江县、宁德市霞浦县、长春市绿园区、遵义市湄潭县、大兴安岭地区呼玛县、鹤岗市向阳区、玉溪市易门县、中山市三乡镇、海西蒙古族乌兰县
大庆市萨尔图区、潍坊市寿光市、内蒙古鄂尔多斯市东胜区、漯河市源汇区、齐齐哈尔市碾子山区、佳木斯市桦川县、云浮市罗定市、泰安市岱岳区、昆明市晋宁区
广西北海市银海区、扬州市邗江区、平顶山市汝州市、驻马店市新蔡县、白银市白银区、威海市乳山市、随州市随县、无锡市梁溪区、恩施州巴东县
南平市延平区、抚顺市望花区、佳木斯市抚远市、东方市新龙镇、赣州市赣县区 遵义市赤水市、宁夏中卫市沙坡头区、衡阳市常宁市、甘南碌曲县、南昌市湾里区、蚌埠市怀远县
濮阳市台前县、临汾市霍州市、滁州市凤阳县、大庆市让胡路区、济宁市泗水县、肇庆市高要区、大同市平城区、铜川市宜君县、韶关市武江区
鹤岗市向阳区、济南市商河县、杭州市上城区、朔州市朔城区、宿迁市沭阳县、咸阳市泾阳县、天水市甘谷县、万宁市后安镇
信阳市光山县、衢州市江山市、昭通市大关县、安顺市平坝区、双鸭山市宝清县、吉安市井冈山市、金华市东阳市、周口市西华县、河源市东源县、南充市营山县
邵阳市武冈市、新余市分宜县、大庆市龙凤区、台州市三门县、滨州市邹平市、福州市晋安区、郴州市临武县、德州市平原县、重庆市长寿区
宁夏银川市金凤区、榆林市神木市、赣州市宁都县、郑州市金水区、大连市瓦房店市
延安市洛川县、云浮市郁南县、临汾市曲沃县、莆田市城厢区、荆州市石首市、潍坊市寒亭区、曲靖市沾益区
临沂市临沭县、南阳市新野县、驻马店市上蔡县、中山市小榄镇、三亚市崖州区、武汉市江岸区
合肥市包河区、商丘市睢阳区、信阳市浉河区、东方市东河镇、广西来宾市忻城县、绵阳市涪城区、六安市霍山县
延安市富县、鹤壁市淇滨区、湘潭市韶山市、葫芦岛市龙港区、江门市新会区
阜阳市颍泉区、温州市永嘉县、安康市平利县、滨州市博兴县、普洱市宁洱哈尼族彝族自治县、乐山市市中区、吕梁市石楼县、儋州市排浦镇、吉安市峡江县、嘉峪关市峪泉镇
内蒙古赤峰市阿鲁科尔沁旗、铜陵市义安区、天津市滨海新区、澄迈县文儒镇、中山市中山港街道、赣州市崇义县、三门峡市渑池县、乐山市沙湾区
萍乡市安源区、宜春市宜丰县、襄阳市保康县、五指山市毛阳、济宁市曲阜市、深圳市南山区、宣城市广德市、阿坝藏族羌族自治州黑水县、内蒙古赤峰市松山区
牡丹江市海林市、伊春市铁力市、昌江黎族自治县乌烈镇、乐东黎族自治县九所镇、杭州市西湖区、内江市市中区、枣庄市峄城区、景德镇市珠山区
晋城市高平市、毕节市纳雍县、长治市屯留区、广州市从化区、漳州市龙文区
庆阳市合水县、运城市河津市、朔州市平鲁区、普洱市景谷傣族彝族自治县、淮安市涟水县、广西来宾市兴宾区、温州市苍南县、鞍山市岫岩满族自治县
安康市宁陕县、长治市沁源县、东莞市清溪镇、北京市朝阳区、黄石市黄石港区
宜宾市屏山县、延边图们市、邵阳市北塔区、资阳市安岳县、黔东南剑河县、新乡市延津县、曲靖市麒麟区、文山丘北县、厦门市翔安区
嘉峪关市文殊镇、榆林市神木市、萍乡市莲花县、郴州市宜章县、本溪市溪湖区
长春市双阳区、邵阳市新宁县、成都市新津区、株洲市荷塘区、沈阳市铁西区
原标题：使用房屋“养老金” 需2/3以上业主同意 厦市民有意见可于31日前反馈
交存责任主体
海峡网讯（厦门日报 记者 袁舒琪）物业管理区域业主大会是养老金日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取
何谓紧急情况
若遇紧急情况，使用可按照紧急程序使用物业专项维修资金。房屋反馈如:共有用房及共有部位屋顶、需上厦市外墙出现严重渗漏的业主意，电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行且特种设备检验检测机构出具书面检测意见的同意，供水水泵损坏、可于水管爆裂、日前二次供水措施等出现故障不能正常供水等
物业专项维修资金常被比喻为房屋“养老金”，养老金是使用专项用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的房屋反馈维修和更新、改造的需上厦市资金。我市物业专项维修资金如何管理、业主意使用将有规可依——由市建设局起草的同意《厦门市物业专项维修资金管理暂行办法》正在向社会公开征求意见。相关单位或市民若有意见建议，可于可于31日前反馈至市建设局。
交存
应实现专户存储专款专用
根据《暂行办法》，一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，就应当设立物业专项维修资金。物业专项维修资金属业主所有，包括首期交存的物业专项维修资金和日常交存的物业专项维修资金。
首期专项维修资金由建设单位按照市建设行政主管部门定期公布的各类建筑工程综合平方米造价指标计算的投资总额的百分之二，在建设单位办理工程竣工验收备案前一次性划入市建设行政主管部门设立的维修资金专户。首期交存的专项维修资金根据物业服务企业或业主委员会提供的业主房屋建筑面积平均分摊到户。之后的日常专项维修资金则由业主交存。根据《暂行办法》，物业管理区域业主大会是日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取。
物业专项维修资金应实现专户存储、专款专用。业主委员会或物业服务企业应当从我市物业专项维修资金专户管理银行中选择一家银行开立日常专项维修资金专户，并将代收的维修资金于每季度结束后的30天内存入该账户，以项目为单位设立专账管理。若业主大会决定不将物业管理区域内日常收取的专项维修资金存入日常专项维修资金专户，由业主大会依法自行管理的，业主大会也应当制定相关管理办法并明示。
使用
紧急情况下可按程序用这笔资金
看到这里，许多市民最关心的问题，就是这笔专项维修资金用在哪里，如何才能使用，《暂行办法》此次也进行了明确。
据悉，业主或者业主大会决定物业专项维修资金的使用。维修资金使用应当具备下列条件:共有部位、共用设施设备等共有物业保修期满后的安全检测鉴定、维修、更新、改造或保修期未满但保修责任主体不存在的；维修项目符合专项维修资金使用范围；法律、法规或者业主大会规定的其他条件。
满足使用条件还不够，《暂行办法》指出，共有物业使用物业专项维修资金，在不与业主大会对物业全体共有部分做出的决定相抵触的情况下，还应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
不过，若遇上紧急情况，业主大会或者物业服务企业应立即采取应急防范措施的，可按照紧急程序使用物业专项维修资金。
监督
交存使用情况，每半年公示一次
为了方便业主监督，《暂行办法》要求，物业专项维修资金交存和使用以及经营收入情况，业主委员会或其授权管理的物业服务企业(包括前期物业服务企业)应当每半年在物业管理区域内醒目位置公示，公示期10日以上，同时在物业专项维修资金信息化管理网站上公示半年。
此外，对专项维修资金进行监督管理，还可引入审计制度。管理方面，市建设行政主管部门可聘请第三方专业机构对物业管理区域专项维修资金交存、使用等管理情况及公共收益情况进行抽查审计，重点抽查审计业主大会自行管理的专项维修资金及公共收益的项目、日常投诉量大的项目及维修工程预算或决算审价核减超过30%以上的项目，抽查审计结果将予以公示，并纳入相关行业信用管理。
业主对日常专项维修资金的收支情况有异议的，经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议，业主大会会议表决通过后，业主大会应当委托会计师事务所进行审计并将审计报告公示通报全体业主。
