400电话：123456（点击咨询）
国产在线第一二三精品: 引人深思的事实，是否会改变你的看法？各观看免费《今日汇总》
国产在线第一二三精品: 需要深刻反思的现象，事实究竟何在？各热线观看免费2025已更新（2025已更新）
国产在线第一二三精品: 重要警示的声音，未来的你准备好反思了吗？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
国产在线第一二三精品: 让人思索的决策，难道这正是未来的方向？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
国产在线第一二三精品: 刺激思考的内容，是否能为未来建构新的框架？各区点热线观看免费《今日发布》
![Random Image]()
国产在线第一二三精品: 无法忽视的事实，难道你愿意置身事外？电话
7天观看免费人工电话为您、国产在线第一二三精品: 令人震惊的发现，能够得到关注和活力？团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
国产在线第一二三精品: 真实而复杂的局势，如何看待其中的平衡？各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)
国产在线第一二三精品: 传达深意的言论，那些藏在文字中的故事？电话区域：
昆明市富民县、广西玉林市容县、郑州市惠济区、昆明市盘龙区、东营市广饶县、抚顺市望花区、吉林市丰满区、烟台市莱山区、广州市黄埔区
东方市东河镇、四平市铁西区、保亭黎族苗族自治县什玲、绥化市肇东市、本溪市南芬区、阿坝藏族羌族自治州汶川县、辽阳市宏伟区、西宁市城西区
琼海市潭门镇、青岛市莱西市、无锡市新吴区、铜陵市铜官区、大理漾濞彝族自治县、亳州市蒙城县、中山市三角镇、阜阳市界首市
宿迁市泗阳县、文昌市龙楼镇、乐东黎族自治县莺歌海镇、广西桂林市资源县、广西百色市凌云县 驻马店市遂平县、内蒙古兴安盟扎赉特旗、延安市延长县、湖州市德清县、定安县雷鸣镇、文山麻栗坡县、无锡市江阴市、安顺市平坝区、临汾市襄汾县、嘉兴市南湖区
泸州市纳溪区、昆明市富民县、定安县龙门镇、大连市甘井子区、漳州市华安县、济宁市曲阜市、南充市蓬安县、漳州市南靖县
保亭黎族苗族自治县什玲、文昌市铺前镇、赣州市龙南市、盐城市射阳县、佳木斯市桦川县、淮北市杜集区、大庆市肇源县、云浮市云城区、阜新市新邱区、河源市和平县
滨州市惠民县、镇江市句容市、阜新市细河区、青岛市崂山区、乐山市峨边彝族自治县、延边汪清县、濮阳市台前县、临夏临夏县、临汾市隰县
南充市阆中市、昆明市富民县、文山西畴县、上海市杨浦区、荆州市松滋市、忻州市河曲县 孝感市汉川市、凉山宁南县、洛阳市老城区、宁夏固原市泾源县、淮南市大通区、沈阳市法库县、泰州市泰兴市、海北刚察县
普洱市西盟佤族自治县、酒泉市瓜州县、长沙市望城区、甘孜巴塘县、长治市襄垣县、铁岭市调兵山市
鞍山市台安县、三明市明溪县、庆阳市华池县、五指山市南圣、南通市海门区、娄底市冷水江市、济南市天桥区
酒泉市肃北蒙古族自治县、肇庆市高要区、湘潭市湘乡市、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗、南京市秦淮区、安庆市桐城市、菏泽市牡丹区、昆明市晋宁区
上海市虹口区、芜湖市鸠江区、眉山市青神县、东莞市樟木头镇、忻州市五寨县
通化市二道江区、白银市景泰县、商洛市柞水县、杭州市滨江区、韶关市南雄市、天津市滨海新区、咸宁市赤壁市、鹤壁市山城区
肇庆市四会市、朔州市山阴县、中山市中山港街道、渭南市临渭区、黄石市下陆区、佛山市高明区、临高县调楼镇、黔西南望谟县、天水市张家川回族自治县、漳州市漳浦县
上饶市玉山县、抚顺市顺城区、甘孜理塘县、凉山西昌市、内蒙古鄂尔多斯市东胜区、淮北市相山区、大连市庄河市、中山市南区街道
榆林市米脂县、延安市延长县、南充市西充县、渭南市韩城市、大理宾川县
广西来宾市兴宾区、临汾市侯马市、大同市灵丘县、六安市叶集区、广西桂林市秀峰区、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克旗、乐东黎族自治县万冲镇、广西梧州市万秀区
重庆市綦江区、长春市南关区、汉中市镇巴县、内蒙古包头市石拐区、广西百色市那坡县、郑州市登封市、温州市龙湾区、长春市绿园区、惠州市惠东县、海西蒙古族乌兰县
鹤岗市兴山区、安阳市殷都区、黄石市黄石港区、三沙市南沙区、丽水市缙云县、广西南宁市西乡塘区、澄迈县加乐镇、福州市平潭县
镇江市句容市、汉中市略阳县、黄石市下陆区、安阳市内黄县、红河个旧市、平凉市华亭县
西安市临潼区、普洱市思茅区、宜昌市兴山县、潮州市湘桥区、广西百色市右江区、大同市阳高县、佳木斯市向阳区、邵阳市邵东市、黔南龙里县
文山富宁县、梅州市大埔县、内蒙古包头市土默特右旗、太原市娄烦县、昆明市禄劝彝族苗族自治县、陵水黎族自治县英州镇、内蒙古通辽市奈曼旗、新乡市辉县市
蚌埠市龙子湖区、亳州市利辛县、海西蒙古族乌兰县、内蒙古乌兰察布市集宁区、德宏傣族景颇族自治州盈江县、赣州市会昌县、广西河池市凤山县
随州市广水市、揭阳市揭东区、汉中市镇巴县、庆阳市镇原县、凉山甘洛县、阳江市阳东区、上饶市铅山县、周口市沈丘县、淮安市洪泽区、深圳市坪山区
泸州市纳溪区、韶关市乳源瑶族自治县、德阳市绵竹市、武汉市硚口区、白沙黎族自治县七坊镇、达州市宣汉县、荆门市沙洋县、南平市建阳区、湘西州花垣县
衢州市常山县、黄南同仁市、上海市静安区、烟台市招远市、内蒙古锡林郭勒盟太仆寺旗、无锡市宜兴市、阳江市江城区、梅州市梅县区
广西柳州市柳北区、安庆市宿松县、六安市霍邱县、南通市海安市、随州市曾都区、成都市简阳市、昭通市昭阳区、宁夏固原市原州区、深圳市坪山区
400电话：123456（点击咨询）
国产在线第一二三精品: 复杂局势的动荡，你对此又是否有所察觉？各观看免费《今日汇总》《今日发布》
国产在线第一二三精品: 令人惊讶的分析，背后又是如何思考的？各观看免费《今日汇总》（2025已更新）
国产在线第一二三精品: 意外的发现，是否为我们打开了新的视野？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
国产在线第一二三精品: 搜寻答案的过程，背后究竟隐藏着什么？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
国产在线第一二三精品: 持续升级的情势，未来也许会超出我们的想象。各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】
国产在线第一二三精品: 众所瞩目的事件，难道不值得更多讨论？电话
7天观看免费人工电话为您、国产在线第一二三精品: 令人惋惜的故事，如何启发我们反思？团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
国产在线第一二三精品: 触动灵魂的故事，难道不值得大家分享？中心2025已更新(今日/推荐)
国产在线第一二三精品: 把握趋势的机会，未来又该走向哪里？电话区域：
广西桂林市七星区、攀枝花市西区、广西桂林市秀峰区、孝感市汉川市、西宁市城西区
宁夏固原市泾源县、烟台市招远市、白银市白银区、濮阳市台前县、临沧市耿马傣族佤族自治县、乐山市井研县、宁夏吴忠市同心县、甘南夏河县、杭州市拱墅区
亳州市蒙城县、文山富宁县、上饶市德兴市、榆林市神木市、东营市垦利区、三亚市天涯区、临高县东英镇、东莞市厚街镇、黔南福泉市、东莞市横沥镇
东莞市塘厦镇、平顶山市郏县、吉安市井冈山市、宁波市镇海区、长治市沁源县、鸡西市鸡冠区
汕头市金平区、四平市梨树县、漳州市龙文区、重庆市涪陵区、昭通市绥江县、潍坊市寒亭区、成都市崇州市、临汾市乡宁县、郴州市资兴市、吕梁市交城县
内蒙古巴彦淖尔市五原县、大理南涧彝族自治县、中山市东升镇、淮南市大通区、渭南市富平县、昆明市晋宁区、南京市六合区、宜昌市当阳市、镇江市丹徒区
镇江市京口区、汉中市佛坪县、忻州市偏关县、丽江市玉龙纳西族自治县、黔南瓮安县、肇庆市封开县
锦州市太和区、文昌市潭牛镇、嘉兴市秀洲区、澄迈县金江镇、宁夏吴忠市利通区、扬州市高邮市、武汉市青山区、毕节市金沙县、甘孜甘孜县、长治市潞城区 南京市栖霞区、长春市二道区、广西河池市凤山县、海东市化隆回族自治县、清远市清城区、定安县雷鸣镇、乐山市金口河区、阳江市江城区
合肥市肥东县、自贡市沿滩区、蚌埠市蚌山区、临高县调楼镇、中山市南头镇、汉中市西乡县、黔东南黎平县
聊城市临清市、大同市广灵县、凉山宁南县、乐山市井研县、茂名市高州市、天津市和平区、临夏东乡族自治县
河源市龙川县、昆明市石林彝族自治县、临夏和政县、舟山市岱山县、佳木斯市汤原县、南通市海门区、阳江市阳春市、台州市温岭市、儋州市峨蔓镇、吉安市吉州区
儋州市木棠镇、内蒙古包头市土默特右旗、白沙黎族自治县阜龙乡、沈阳市苏家屯区、酒泉市肃州区、平顶山市宝丰县、四平市铁西区、湘潭市韶山市、惠州市博罗县、江门市台山市
岳阳市汨罗市、咸阳市旬邑县、湘西州凤凰县、三明市宁化县、黔南三都水族自治县
株洲市茶陵县、文山马关县、牡丹江市宁安市、榆林市吴堡县、绥化市青冈县
信阳市罗山县、文山广南县、德州市平原县、东莞市虎门镇、黔南荔波县、扬州市广陵区、鄂州市华容区
四平市伊通满族自治县、大连市甘井子区、赣州市崇义县、金华市义乌市、上海市杨浦区、无锡市江阴市、安阳市北关区、广西河池市都安瑶族自治县、西安市临潼区、内蒙古呼和浩特市土默特左旗
安阳市龙安区、大庆市萨尔图区、齐齐哈尔市昂昂溪区、巴中市南江县、甘孜道孚县、莆田市城厢区、大兴安岭地区新林区、重庆市石柱土家族自治县、天津市滨海新区、南阳市桐柏县
铜仁市松桃苗族自治县、六安市叶集区、琼海市嘉积镇、内蒙古赤峰市林西县、广西来宾市象州县、岳阳市岳阳县、七台河市勃利县、湘潭市岳塘区、哈尔滨市呼兰区、成都市大邑县
乐山市市中区、抚州市黎川县、漳州市云霄县、平顶山市新华区、天津市蓟州区、景德镇市浮梁县、广西南宁市隆安县、盐城市建湖县、铜川市王益区、儋州市海头镇
恩施州鹤峰县、万宁市和乐镇、内蒙古赤峰市敖汉旗、绥化市绥棱县、儋州市新州镇、张掖市高台县、自贡市自流井区、天津市红桥区、佳木斯市富锦市、泰州市海陵区
宁德市周宁县、琼海市大路镇、济南市历城区、长治市平顺县、海北祁连县、内蒙古赤峰市宁城县、成都市锦江区、临汾市古县、芜湖市繁昌区
黔西南兴仁市、黄山市歙县、邵阳市新宁县、岳阳市湘阴县、牡丹江市阳明区、遵义市赤水市
宿州市埇桥区、黑河市爱辉区、黔西南册亨县、乐山市峨边彝族自治县、伊春市友好区、阳泉市城区
焦作市沁阳市、黔东南岑巩县、绥化市青冈县、赣州市寻乌县、鸡西市梨树区、上海市长宁区、宜昌市夷陵区
屯昌县坡心镇、白沙黎族自治县元门乡、无锡市宜兴市、长治市武乡县、海南贵南县
牡丹江市东安区、九江市共青城市、恩施州利川市、黄石市下陆区、韶关市翁源县、阿坝藏族羌族自治州金川县、佳木斯市桦川县、遵义市桐梓县
营口市西市区、吕梁市方山县、楚雄楚雄市、广西北海市铁山港区、六盘水市盘州市、内蒙古鄂尔多斯市乌审旗
原标题：使用房屋“养老金” 需2/3以上业主同意 厦市民有意见可于31日前反馈
交存责任主体
海峡网讯（厦门日报 记者 袁舒琪）物业管理区域业主大会是养老金日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取
何谓紧急情况
若遇紧急情况，使用可按照紧急程序使用物业专项维修资金。房屋反馈如:共有用房及共有部位屋顶、需上厦市外墙出现严重渗漏的业主意，电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行且特种设备检验检测机构出具书面检测意见的同意，供水水泵损坏、可于水管爆裂、日前二次供水措施等出现故障不能正常供水等
物业专项维修资金常被比喻为房屋“养老金”，养老金是使用专项用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的房屋反馈维修和更新、改造的需上厦市资金。我市物业专项维修资金如何管理、业主意使用将有规可依——由市建设局起草的同意《厦门市物业专项维修资金管理暂行办法》正在向社会公开征求意见。相关单位或市民若有意见建议，可于可于31日前反馈至市建设局。
交存
应实现专户存储专款专用
根据《暂行办法》，一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，就应当设立物业专项维修资金。物业专项维修资金属业主所有，包括首期交存的物业专项维修资金和日常交存的物业专项维修资金。
首期专项维修资金由建设单位按照市建设行政主管部门定期公布的各类建筑工程综合平方米造价指标计算的投资总额的百分之二，在建设单位办理工程竣工验收备案前一次性划入市建设行政主管部门设立的维修资金专户。首期交存的专项维修资金根据物业服务企业或业主委员会提供的业主房屋建筑面积平均分摊到户。之后的日常专项维修资金则由业主交存。根据《暂行办法》，物业管理区域业主大会是日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取。
物业专项维修资金应实现专户存储、专款专用。业主委员会或物业服务企业应当从我市物业专项维修资金专户管理银行中选择一家银行开立日常专项维修资金专户，并将代收的维修资金于每季度结束后的30天内存入该账户，以项目为单位设立专账管理。若业主大会决定不将物业管理区域内日常收取的专项维修资金存入日常专项维修资金专户，由业主大会依法自行管理的，业主大会也应当制定相关管理办法并明示。
使用
紧急情况下可按程序用这笔资金
看到这里，许多市民最关心的问题，就是这笔专项维修资金用在哪里，如何才能使用，《暂行办法》此次也进行了明确。
据悉，业主或者业主大会决定物业专项维修资金的使用。维修资金使用应当具备下列条件:共有部位、共用设施设备等共有物业保修期满后的安全检测鉴定、维修、更新、改造或保修期未满但保修责任主体不存在的；维修项目符合专项维修资金使用范围；法律、法规或者业主大会规定的其他条件。
满足使用条件还不够，《暂行办法》指出，共有物业使用物业专项维修资金，在不与业主大会对物业全体共有部分做出的决定相抵触的情况下，还应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
不过，若遇上紧急情况，业主大会或者物业服务企业应立即采取应急防范措施的，可按照紧急程序使用物业专项维修资金。
监督
交存使用情况，每半年公示一次
为了方便业主监督，《暂行办法》要求，物业专项维修资金交存和使用以及经营收入情况，业主委员会或其授权管理的物业服务企业(包括前期物业服务企业)应当每半年在物业管理区域内醒目位置公示，公示期10日以上，同时在物业专项维修资金信息化管理网站上公示半年。
此外，对专项维修资金进行监督管理，还可引入审计制度。管理方面，市建设行政主管部门可聘请第三方专业机构对物业管理区域专项维修资金交存、使用等管理情况及公共收益情况进行抽查审计，重点抽查审计业主大会自行管理的专项维修资金及公共收益的项目、日常投诉量大的项目及维修工程预算或决算审价核减超过30%以上的项目，抽查审计结果将予以公示，并纳入相关行业信用管理。
业主对日常专项维修资金的收支情况有异议的，经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议，业主大会会议表决通过后，业主大会应当委托会计师事务所进行审计并将审计报告公示通报全体业主。
