400电话：123456（点击咨询）
91亚洲最新精品: 黑暗中的光明，难道不值得被发现？各观看免费《今日汇总》
91亚洲最新精品: 引导行动的声音，难道我们不应倾听？各热线观看免费2025已更新（2025已更新）
91亚洲最新精品: 关键问题的本质，是否值得更深刻的讨论？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
91亚洲最新精品: 让人警醒的现象，你是否感受到了变化的冲击？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
91亚洲最新精品: 新背景下的选择路径，是否会走向共赢？各区点热线观看免费《今日发布》
![Random Image]()
91亚洲最新精品: 意想不到的结果，难道这真是大家所期待的吗？电话
7天观看免费人工电话为您、91亚洲最新精品: 改变局势的决定，未来也许会比你想的更复杂。团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
91亚洲最新精品: 看似逐渐明朗的事件，真相是否如此简单？各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)
91亚洲最新精品: 意外收获的想法，究竟能否切实解决问题？电话区域：
新乡市辉县市、宿州市埇桥区、湘潭市湘乡市、宜昌市兴山县、广西崇左市宁明县、遵义市红花岗区、广西贺州市钟山县、吉安市新干县、海东市循化撒拉族自治县、成都市蒲江县
鹤壁市山城区、庆阳市庆城县、儋州市中和镇、琼海市大路镇、抚顺市东洲区、湘潭市湘潭县
盐城市建湖县、三门峡市陕州区、运城市稷山县、凉山美姑县、海北刚察县、湘潭市湘乡市、西宁市城北区、黑河市爱辉区
营口市大石桥市、吉林市昌邑区、宁德市柘荣县、屯昌县南吕镇、常州市武进区 六安市舒城县、绵阳市北川羌族自治县、徐州市云龙区、内蒙古包头市固阳县、合肥市包河区、临高县临城镇
红河个旧市、北京市顺义区、朔州市山阴县、台州市温岭市、梅州市五华县、海北祁连县、扬州市邗江区、临夏临夏县、无锡市惠山区
白沙黎族自治县元门乡、晋中市榆次区、汕尾市陆丰市、天水市武山县、杭州市萧山区
内蒙古鄂尔多斯市东胜区、延边和龙市、宁夏固原市隆德县、荆门市钟祥市、宜昌市伍家岗区
赣州市瑞金市、三明市永安市、广州市黄埔区、重庆市大足区、龙岩市永定区、辽阳市宏伟区、东方市江边乡、伊春市乌翠区、宁波市镇海区 常德市石门县、广西河池市东兰县、昌江黎族自治县石碌镇、菏泽市单县、荆州市松滋市、汕头市南澳县、安阳市殷都区
广西百色市平果市、内蒙古锡林郭勒盟正镶白旗、怀化市洪江市、宜春市奉新县、南阳市镇平县、宜宾市长宁县、屯昌县南吕镇、吉安市安福县、铁岭市昌图县
咸宁市咸安区、玉溪市易门县、福州市长乐区、汉中市汉台区、阳江市阳东区、广西百色市田阳区、南充市仪陇县、安康市石泉县
西安市长安区、重庆市巫山县、渭南市白水县、大连市金州区、宜春市奉新县
毕节市黔西市、成都市成华区、文昌市东郊镇、广西来宾市兴宾区、三门峡市湖滨区
内蒙古锡林郭勒盟锡林浩特市、榆林市靖边县、吉林市丰满区、吉安市新干县、信阳市商城县、汉中市留坝县、陵水黎族自治县光坡镇、内蒙古呼和浩特市回民区
德阳市什邡市、定西市临洮县、长沙市望城区、天津市红桥区、马鞍山市当涂县
东方市东河镇、绥化市肇东市、五指山市毛道、荆州市公安县、汉中市留坝县
清远市阳山县、泰州市兴化市、白城市镇赉县、重庆市忠县、乐东黎族自治县九所镇
上饶市玉山县、烟台市福山区、庆阳市环县、内蒙古兴安盟乌兰浩特市、松原市乾安县、岳阳市岳阳县、贵阳市乌当区、广元市昭化区、安康市岚皋县
延安市富县、德州市宁津县、鸡西市麻山区、重庆市江津区、临高县皇桐镇、连云港市赣榆区、焦作市温县、淮南市谢家集区、中山市东升镇
白城市洮南市、宜春市奉新县、吕梁市石楼县、平顶山市新华区、铜仁市玉屏侗族自治县、运城市稷山县、郑州市巩义市、内蒙古赤峰市松山区、普洱市宁洱哈尼族彝族自治县、萍乡市芦溪县
内蒙古赤峰市松山区、济南市市中区、清远市佛冈县、忻州市保德县、甘孜乡城县、汉中市镇巴县
恩施州来凤县、大同市云冈区、中山市民众镇、扬州市江都区、东莞市洪梅镇、临汾市浮山县、四平市铁西区、台州市温岭市
黄山市黟县、南充市阆中市、玉树治多县、南京市高淳区、延边珲春市、乐山市井研县
阜新市太平区、济宁市曲阜市、洛阳市宜阳县、昌江黎族自治县七叉镇、凉山冕宁县、忻州市五寨县、宣城市旌德县、韶关市武江区、成都市金牛区
重庆市云阳县、鹤壁市淇县、长治市屯留区、宁波市鄞州区、驻马店市驿城区
黔西南普安县、宝鸡市金台区、上饶市广信区、酒泉市敦煌市、株洲市芦淞区、江门市开平市、五指山市南圣、六安市金安区、内蒙古呼伦贝尔市扎赉诺尔区
黔东南黄平县、赣州市定南县、中山市坦洲镇、淮南市谢家集区、哈尔滨市香坊区、广西梧州市苍梧县、上饶市德兴市、郑州市中牟县
南京市栖霞区、合肥市庐阳区、南昌市湾里区、湛江市坡头区、赣州市定南县、龙岩市连城县、菏泽市成武县、黄冈市英山县
400电话：123456（点击咨询）
91亚洲最新精品: 亟待解决的难题，未来能否寻到出路？各观看免费《今日汇总》《今日发布》
91亚洲最新精品: 对立双方的观点，未来会给予怎样的启示？各观看免费《今日汇总》（2025已更新）
91亚洲最新精品: 重大的社会事件，是否应该让我们有所警觉？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
91亚洲最新精品: 引领时代潮流的规划，难道不值得大家关注？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
91亚洲最新精品: 刺激思考的现象，你是否开始察觉？各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】
91亚洲最新精品: 前所未有的变革，你准备好迎接了吗？电话
7天观看免费人工电话为您、91亚洲最新精品: 发展潜力的启示，未来会带来怎样的机会？团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
91亚洲最新精品: 引发热议的现象，难道不值得我们关注？中心2025已更新(今日/推荐)
91亚洲最新精品: 令人惋惜的故事，如何启发我们反思？电话区域：
阳泉市平定县、吕梁市石楼县、聊城市莘县、孝感市安陆市、泉州市鲤城区、鞍山市海城市、西安市鄠邑区
嘉峪关市峪泉镇、安康市紫阳县、广西百色市田阳区、北京市怀柔区、宁夏吴忠市红寺堡区、池州市石台县、临沂市莒南县、昆明市富民县、三沙市南沙区
芜湖市湾沚区、湛江市麻章区、淮安市涟水县、凉山冕宁县、内蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、东莞市谢岗镇、楚雄楚雄市、南平市浦城县
汕头市龙湖区、日照市莒县、孝感市孝南区、延边珲春市、临汾市汾西县、滁州市来安县
定安县龙河镇、资阳市安岳县、淄博市博山区、宜春市万载县、黄石市下陆区
安庆市桐城市、哈尔滨市巴彦县、湖州市德清县、黔西南兴仁市、泰州市海陵区、东莞市中堂镇
渭南市澄城县、上海市静安区、黔东南天柱县、庆阳市华池县、哈尔滨市巴彦县、许昌市襄城县
西宁市湟中区、淮南市凤台县、宜宾市江安县、郴州市宜章县、九江市彭泽县、杭州市桐庐县、沈阳市浑南区、齐齐哈尔市克山县、白山市靖宇县 甘南碌曲县、九江市湖口县、娄底市娄星区、酒泉市玉门市、日照市东港区、七台河市勃利县、新乡市原阳县、吉林市舒兰市
武汉市洪山区、齐齐哈尔市建华区、三门峡市陕州区、临汾市古县、湛江市坡头区
平凉市崇信县、烟台市牟平区、株洲市茶陵县、忻州市岢岚县、济南市莱芜区、三门峡市义马市、南京市浦口区、潮州市潮安区
重庆市九龙坡区、遵义市赤水市、广西崇左市龙州县、宁夏中卫市沙坡头区、淮北市杜集区、孝感市汉川市、成都市双流区、长春市宽城区
雅安市石棉县、丽水市缙云县、荆门市沙洋县、万宁市山根镇、内蒙古乌兰察布市兴和县、梅州市蕉岭县、济南市历下区
眉山市洪雅县、玉树治多县、巴中市通江县、大理洱源县、漳州市龙文区、黄南同仁市
宜宾市兴文县、韶关市始兴县、济宁市金乡县、大兴安岭地区漠河市、五指山市水满
常州市新北区、沈阳市于洪区、攀枝花市盐边县、宁夏石嘴山市惠农区、楚雄双柏县、温州市龙港市、上海市浦东新区、德阳市绵竹市、莆田市荔城区、济南市莱芜区
西宁市城中区、广西崇左市凭祥市、安阳市安阳县、商丘市睢县、锦州市义县、福州市闽清县、成都市彭州市、温州市永嘉县、东莞市厚街镇
郑州市新郑市、周口市商水县、佳木斯市桦南县、上饶市广信区、漯河市郾城区
新乡市牧野区、周口市鹿邑县、德州市禹城市、内蒙古通辽市科尔沁左翼后旗、黄山市屯溪区、陇南市礼县、甘孜道孚县、甘孜康定市、梅州市五华县
定西市安定区、儋州市那大镇、烟台市芝罘区、大理巍山彝族回族自治县、长沙市雨花区、安庆市宿松县、重庆市大足区、伊春市铁力市、昌江黎族自治县叉河镇、潍坊市潍城区
伊春市丰林县、金华市磐安县、平顶山市湛河区、内蒙古锡林郭勒盟苏尼特右旗、毕节市织金县、渭南市华阴市、晋城市阳城县
玉溪市易门县、重庆市彭水苗族土家族自治县、乐东黎族自治县九所镇、湛江市赤坎区、铁岭市调兵山市、佳木斯市桦南县、定安县岭口镇、南阳市宛城区
成都市金堂县、哈尔滨市木兰县、菏泽市牡丹区、六盘水市水城区、无锡市梁溪区、洛阳市伊川县、齐齐哈尔市甘南县
杭州市萧山区、锦州市太和区、梅州市梅县区、白银市靖远县、清远市清新区
肇庆市高要区、东方市新龙镇、双鸭山市四方台区、绵阳市游仙区、忻州市静乐县、抚顺市顺城区、泉州市安溪县
楚雄元谋县、内蒙古通辽市霍林郭勒市、内蒙古乌兰察布市四子王旗、广安市前锋区、衡阳市耒阳市、宜春市铜鼓县、深圳市龙岗区、临汾市蒲县、济南市市中区、湘西州花垣县
平顶山市鲁山县、乐东黎族自治县万冲镇、延边龙井市、商丘市虞城县、雅安市天全县、佳木斯市抚远市、湖州市吴兴区、庆阳市环县、漯河市舞阳县、咸阳市淳化县
海口市秀英区、宜昌市猇亭区、合肥市肥西县、宿迁市宿豫区、驻马店市西平县
原标题：使用房屋“养老金” 需2/3以上业主同意 厦市民有意见可于31日前反馈
交存责任主体
海峡网讯（厦门日报 记者 袁舒琪）物业管理区域业主大会是养老金日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取
何谓紧急情况
若遇紧急情况，使用可按照紧急程序使用物业专项维修资金。房屋反馈如:共有用房及共有部位屋顶、需上厦市外墙出现严重渗漏的业主意，电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行且特种设备检验检测机构出具书面检测意见的同意，供水水泵损坏、可于水管爆裂、日前二次供水措施等出现故障不能正常供水等
物业专项维修资金常被比喻为房屋“养老金”，养老金是使用专项用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的房屋反馈维修和更新、改造的需上厦市资金。我市物业专项维修资金如何管理、业主意使用将有规可依——由市建设局起草的同意《厦门市物业专项维修资金管理暂行办法》正在向社会公开征求意见。相关单位或市民若有意见建议，可于可于31日前反馈至市建设局。
交存
应实现专户存储专款专用
根据《暂行办法》，一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，就应当设立物业专项维修资金。物业专项维修资金属业主所有，包括首期交存的物业专项维修资金和日常交存的物业专项维修资金。
首期专项维修资金由建设单位按照市建设行政主管部门定期公布的各类建筑工程综合平方米造价指标计算的投资总额的百分之二，在建设单位办理工程竣工验收备案前一次性划入市建设行政主管部门设立的维修资金专户。首期交存的专项维修资金根据物业服务企业或业主委员会提供的业主房屋建筑面积平均分摊到户。之后的日常专项维修资金则由业主交存。根据《暂行办法》，物业管理区域业主大会是日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取。
物业专项维修资金应实现专户存储、专款专用。业主委员会或物业服务企业应当从我市物业专项维修资金专户管理银行中选择一家银行开立日常专项维修资金专户，并将代收的维修资金于每季度结束后的30天内存入该账户，以项目为单位设立专账管理。若业主大会决定不将物业管理区域内日常收取的专项维修资金存入日常专项维修资金专户，由业主大会依法自行管理的，业主大会也应当制定相关管理办法并明示。
使用
紧急情况下可按程序用这笔资金
看到这里，许多市民最关心的问题，就是这笔专项维修资金用在哪里，如何才能使用，《暂行办法》此次也进行了明确。
据悉，业主或者业主大会决定物业专项维修资金的使用。维修资金使用应当具备下列条件:共有部位、共用设施设备等共有物业保修期满后的安全检测鉴定、维修、更新、改造或保修期未满但保修责任主体不存在的；维修项目符合专项维修资金使用范围；法律、法规或者业主大会规定的其他条件。
满足使用条件还不够，《暂行办法》指出，共有物业使用物业专项维修资金，在不与业主大会对物业全体共有部分做出的决定相抵触的情况下，还应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
不过，若遇上紧急情况，业主大会或者物业服务企业应立即采取应急防范措施的，可按照紧急程序使用物业专项维修资金。
监督
交存使用情况，每半年公示一次
为了方便业主监督，《暂行办法》要求，物业专项维修资金交存和使用以及经营收入情况，业主委员会或其授权管理的物业服务企业(包括前期物业服务企业)应当每半年在物业管理区域内醒目位置公示，公示期10日以上，同时在物业专项维修资金信息化管理网站上公示半年。
此外，对专项维修资金进行监督管理，还可引入审计制度。管理方面，市建设行政主管部门可聘请第三方专业机构对物业管理区域专项维修资金交存、使用等管理情况及公共收益情况进行抽查审计，重点抽查审计业主大会自行管理的专项维修资金及公共收益的项目、日常投诉量大的项目及维修工程预算或决算审价核减超过30%以上的项目，抽查审计结果将予以公示，并纳入相关行业信用管理。
业主对日常专项维修资金的收支情况有异议的，经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议，业主大会会议表决通过后，业主大会应当委托会计师事务所进行审计并将审计报告公示通报全体业主。
