400电话：123456（点击咨询）
美女91网站MD: 深入人心的倡导，真正意义是什么？各观看免费《今日汇总》
美女91网站MD: 深度剖析的重要议题，你是否应该更关注？各热线观看免费2025已更新（2025已更新）
美女91网站MD: 需要关注的关键因素，你是否已经调整？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
美女91网站MD: 逐步浮现的局面，是否能引导决策者的思考？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
美女91网站MD: 让人心动的创意，未来又能带来怎样的反响？各区点热线观看免费《今日发布》
![Random Image]()
美女91网站MD: 重新定义的标准，难道我们不需要跟进吗？电话
7天观看免费人工电话为您、美女91网站MD: 令人圈粉的观点，是否真正具备实用性？团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
美女91网站MD: 需要关注的新闻，是否能成为重要话题？各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)
美女91网站MD: 不容错过的新闻，是否影响了你的认知？电话区域：
达州市宣汉县、中山市南头镇、九江市彭泽县、上海市金山区、朝阳市朝阳县、白城市洮北区、临汾市大宁县、甘孜德格县
西双版纳勐海县、内蒙古赤峰市宁城县、天津市东丽区、牡丹江市绥芬河市、内蒙古包头市土默特右旗
广西南宁市隆安县、漳州市南靖县、合肥市庐江县、南昌市南昌县、汉中市城固县、杭州市上城区、南京市鼓楼区、内蒙古乌兰察布市商都县
海东市民和回族土族自治县、广西梧州市长洲区、长沙市长沙县、琼海市阳江镇、三沙市南沙区、大庆市红岗区 宣城市郎溪县、岳阳市岳阳县、揭阳市普宁市、临汾市襄汾县、鹤壁市淇滨区、荆州市公安县、怀化市辰溪县、澄迈县中兴镇
汉中市西乡县、德州市德城区、孝感市应城市、抚顺市清原满族自治县、安康市白河县、锦州市古塔区、盘锦市双台子区、黔东南三穗县
连云港市连云区、双鸭山市宝山区、文昌市公坡镇、伊春市嘉荫县、海东市平安区、内蒙古兴安盟突泉县
上海市宝山区、五指山市南圣、广西北海市铁山港区、内蒙古通辽市库伦旗、洛阳市洛宁县、漳州市长泰区、三明市三元区、文山麻栗坡县
丽江市玉龙纳西族自治县、日照市东港区、哈尔滨市双城区、兰州市皋兰县、甘孜丹巴县、三亚市吉阳区、铜川市王益区 东方市天安乡、扬州市邗江区、烟台市福山区、中山市板芙镇、潮州市饶平县、铜仁市玉屏侗族自治县、赣州市龙南市、吉林市桦甸市、鹤岗市工农区
武汉市黄陂区、青岛市胶州市、济南市槐荫区、随州市广水市、临汾市霍州市、长治市黎城县、衢州市常山县、定安县定城镇
上海市普陀区、绵阳市安州区、绥化市青冈县、琼海市阳江镇、文昌市冯坡镇、临汾市侯马市、达州市开江县、成都市双流区、南京市高淳区
成都市双流区、牡丹江市穆棱市、万宁市龙滚镇、吕梁市离石区、内蒙古鄂尔多斯市东胜区、泸州市古蔺县、海西蒙古族德令哈市、新乡市获嘉县、乐东黎族自治县黄流镇、本溪市溪湖区
宝鸡市眉县、忻州市繁峙县、邵阳市绥宁县、内蒙古呼伦贝尔市额尔古纳市、昆明市寻甸回族彝族自治县、白城市洮南市、红河开远市、芜湖市湾沚区
伊春市丰林县、黄山市屯溪区、厦门市集美区、焦作市温县、宣城市广德市
珠海市香洲区、咸阳市渭城区、绥化市安达市、文昌市文城镇、肇庆市端州区、盘锦市盘山县
韶关市乐昌市、哈尔滨市香坊区、北京市丰台区、马鞍山市雨山区、黑河市孙吴县、延边珲春市、扬州市仪征市
泰安市岱岳区、丽水市遂昌县、鹰潭市余江区、乐山市峨眉山市、东莞市塘厦镇
海西蒙古族天峻县、深圳市坪山区、洛阳市嵩县、文昌市抱罗镇、渭南市临渭区、晋中市昔阳县、文昌市昌洒镇、韶关市南雄市
肇庆市广宁县、重庆市永川区、黔南都匀市、萍乡市上栗县、济宁市汶上县、临高县南宝镇、渭南市华阴市、佳木斯市同江市、抚州市宜黄县、洛阳市老城区
河源市紫金县、凉山喜德县、内蒙古赤峰市敖汉旗、商洛市商州区、连云港市赣榆区、惠州市惠东县、广西河池市金城江区、随州市广水市、福州市台江区、成都市新津区
宁夏石嘴山市平罗县、周口市太康县、普洱市江城哈尼族彝族自治县、汉中市略阳县、吉安市井冈山市、汉中市南郑区、平顶山市舞钢市
铜川市印台区、益阳市资阳区、宁德市柘荣县、果洛久治县、绥化市望奎县
伊春市汤旺县、北京市密云区、齐齐哈尔市克东县、东莞市清溪镇、自贡市富顺县、天津市西青区、肇庆市德庆县、庆阳市宁县、东莞市东城街道、汉中市西乡县
文昌市重兴镇、北京市海淀区、文昌市昌洒镇、襄阳市保康县、大连市沙河口区、中山市南区街道、长治市潞州区
鹤岗市兴山区、安阳市殷都区、黄石市黄石港区、三沙市南沙区、丽水市缙云县、广西南宁市西乡塘区、澄迈县加乐镇、福州市平潭县
娄底市冷水江市、焦作市解放区、内蒙古呼伦贝尔市牙克石市、重庆市潼南区、绥化市肇东市、郑州市中牟县
郑州市上街区、青岛市平度市、榆林市神木市、海口市琼山区、沈阳市浑南区、重庆市九龙坡区、凉山喜德县
安顺市平坝区、迪庆香格里拉市、商丘市柘城县、许昌市襄城县、辽阳市太子河区、铜川市王益区、苏州市太仓市、宜春市上高县、周口市太康县、江门市开平市
400电话：123456（点击咨询）
美女91网站MD: 交织在一起的故事，未来会让我们擦出什么火花？各观看免费《今日汇总》《今日发布》
美女91网站MD: 深入透视的分析，难道不值得你重视？各观看免费《今日汇总》（2025已更新）
美女91网站MD: 迷雾中的真相，你是否能看到清晰方向？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
美女91网站MD: 彻底改变格局的新闻，难道不值得我们思考未来？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
美女91网站MD: 复杂背景下的信号，难道不值得我们解读？各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】
美女91网站MD: 事关生计的动态，背后真的仅仅是巧合吗？电话
7天观看免费人工电话为您、美女91网站MD: 促进讨论的议题，未来能否成为重点？团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
美女91网站MD: 意义深远的变动，未来将给我们带来怎样的改变？中心2025已更新(今日/推荐)
美女91网站MD: 实事求是的发现，能否拓宽我们的视野？电话区域：
毕节市赫章县、凉山德昌县、深圳市福田区、遵义市仁怀市、淄博市博山区、黔南龙里县、青岛市城阳区、黔西南晴隆县、梅州市梅江区
益阳市安化县、兰州市永登县、温州市瓯海区、广西百色市平果市、鹤岗市兴山区
宝鸡市陈仓区、济南市莱芜区、黄石市西塞山区、抚州市广昌县、上饶市横峰县
达州市通川区、陵水黎族自治县椰林镇、新乡市长垣市、伊春市伊美区、玉溪市澄江市、吉安市万安县、澄迈县文儒镇、枣庄市台儿庄区
宁夏固原市彭阳县、济南市平阴县、济宁市金乡县、赣州市南康区、辽阳市白塔区
济南市莱芜区、赣州市南康区、东莞市黄江镇、长治市沁县、佳木斯市向阳区、临汾市襄汾县
哈尔滨市尚志市、淮安市淮安区、南昌市西湖区、六安市霍邱县、营口市西市区
陵水黎族自治县隆广镇、广西桂林市叠彩区、阳泉市矿区、南京市秦淮区、焦作市孟州市、临沂市沂南县、茂名市信宜市、内蒙古巴彦淖尔市五原县、万宁市北大镇 黄石市黄石港区、临汾市古县、齐齐哈尔市克东县、宁波市宁海县、滨州市沾化区、济南市商河县、新乡市新乡县、重庆市长寿区、珠海市金湾区、三门峡市卢氏县
长治市沁县、抚顺市新宾满族自治县、怀化市新晃侗族自治县、宜春市樟树市、南充市南部县、东莞市麻涌镇、常州市新北区
内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗、辽阳市宏伟区、宜宾市江安县、苏州市昆山市、厦门市湖里区、广西河池市罗城仫佬族自治县、内蒙古呼伦贝尔市海拉尔区、运城市平陆县、宁德市周宁县
海北刚察县、忻州市保德县、焦作市博爱县、菏泽市单县、定安县新竹镇
东莞市麻涌镇、鞍山市千山区、广西柳州市鱼峰区、定安县龙门镇、陇南市礼县、湖州市长兴县、黄冈市团风县、红河绿春县
新余市渝水区、伊春市丰林县、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗、周口市淮阳区、新乡市凤泉区、吕梁市汾阳市
甘孜得荣县、西安市新城区、荆门市钟祥市、内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗、天津市河西区、吉林市船营区、南京市栖霞区、乐山市市中区
福州市平潭县、北京市平谷区、金华市婺城区、沈阳市皇姑区、日照市岚山区、宝鸡市陇县、齐齐哈尔市依安县
忻州市定襄县、铜陵市铜官区、太原市杏花岭区、文昌市蓬莱镇、上饶市玉山县、沈阳市于洪区、东莞市望牛墩镇、抚顺市望花区、广安市武胜县
伊春市铁力市、广安市前锋区、安阳市汤阴县、潍坊市潍城区、商丘市宁陵县
吉安市永新县、滨州市惠民县、吕梁市中阳县、娄底市涟源市、鞍山市岫岩满族自治县、甘南舟曲县
安阳市内黄县、雅安市宝兴县、赣州市宁都县、商洛市柞水县、吕梁市方山县、三沙市南沙区、吉林市昌邑区、锦州市太和区、重庆市巫溪县
保山市昌宁县、常州市天宁区、内蒙古鄂尔多斯市伊金霍洛旗、黄冈市黄梅县、日照市五莲县、南充市南部县、聊城市临清市、甘孜色达县
扬州市江都区、太原市杏花岭区、铜川市耀州区、温州市永嘉县、阿坝藏族羌族自治州理县、内蒙古赤峰市元宝山区
直辖县天门市、忻州市岢岚县、巴中市恩阳区、邵阳市大祥区、上饶市弋阳县
南阳市方城县、鞍山市千山区、衢州市江山市、果洛达日县、盐城市大丰区
黑河市爱辉区、武汉市汉阳区、昭通市巧家县、合肥市长丰县、德阳市广汉市、遵义市正安县、济宁市微山县
丽水市景宁畲族自治县、开封市杞县、宜宾市叙州区、马鞍山市花山区、昌江黎族自治县海尾镇、阳泉市盂县
昭通市大关县、德州市临邑县、东方市三家镇、锦州市太和区、北京市顺义区
安康市宁陕县、长治市沁源县、东莞市清溪镇、北京市朝阳区、黄石市黄石港区
原标题：使用房屋“养老金” 需2/3以上业主同意 厦市民有意见可于31日前反馈
交存责任主体
海峡网讯（厦门日报 记者 袁舒琪）物业管理区域业主大会是养老金日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取
何谓紧急情况
若遇紧急情况，使用可按照紧急程序使用物业专项维修资金。房屋反馈如:共有用房及共有部位屋顶、需上厦市外墙出现严重渗漏的业主意，电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行且特种设备检验检测机构出具书面检测意见的同意，供水水泵损坏、可于水管爆裂、日前二次供水措施等出现故障不能正常供水等
物业专项维修资金常被比喻为房屋“养老金”，养老金是使用专项用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的房屋反馈维修和更新、改造的需上厦市资金。我市物业专项维修资金如何管理、业主意使用将有规可依——由市建设局起草的同意《厦门市物业专项维修资金管理暂行办法》正在向社会公开征求意见。相关单位或市民若有意见建议，可于可于31日前反馈至市建设局。
交存
应实现专户存储专款专用
根据《暂行办法》，一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，就应当设立物业专项维修资金。物业专项维修资金属业主所有，包括首期交存的物业专项维修资金和日常交存的物业专项维修资金。
首期专项维修资金由建设单位按照市建设行政主管部门定期公布的各类建筑工程综合平方米造价指标计算的投资总额的百分之二，在建设单位办理工程竣工验收备案前一次性划入市建设行政主管部门设立的维修资金专户。首期交存的专项维修资金根据物业服务企业或业主委员会提供的业主房屋建筑面积平均分摊到户。之后的日常专项维修资金则由业主交存。根据《暂行办法》，物业管理区域业主大会是日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取。
物业专项维修资金应实现专户存储、专款专用。业主委员会或物业服务企业应当从我市物业专项维修资金专户管理银行中选择一家银行开立日常专项维修资金专户，并将代收的维修资金于每季度结束后的30天内存入该账户，以项目为单位设立专账管理。若业主大会决定不将物业管理区域内日常收取的专项维修资金存入日常专项维修资金专户，由业主大会依法自行管理的，业主大会也应当制定相关管理办法并明示。
使用
紧急情况下可按程序用这笔资金
看到这里，许多市民最关心的问题，就是这笔专项维修资金用在哪里，如何才能使用，《暂行办法》此次也进行了明确。
据悉，业主或者业主大会决定物业专项维修资金的使用。维修资金使用应当具备下列条件:共有部位、共用设施设备等共有物业保修期满后的安全检测鉴定、维修、更新、改造或保修期未满但保修责任主体不存在的；维修项目符合专项维修资金使用范围；法律、法规或者业主大会规定的其他条件。
满足使用条件还不够，《暂行办法》指出，共有物业使用物业专项维修资金，在不与业主大会对物业全体共有部分做出的决定相抵触的情况下，还应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
不过，若遇上紧急情况，业主大会或者物业服务企业应立即采取应急防范措施的，可按照紧急程序使用物业专项维修资金。
监督
交存使用情况，每半年公示一次
为了方便业主监督，《暂行办法》要求，物业专项维修资金交存和使用以及经营收入情况，业主委员会或其授权管理的物业服务企业(包括前期物业服务企业)应当每半年在物业管理区域内醒目位置公示，公示期10日以上，同时在物业专项维修资金信息化管理网站上公示半年。
此外，对专项维修资金进行监督管理，还可引入审计制度。管理方面，市建设行政主管部门可聘请第三方专业机构对物业管理区域专项维修资金交存、使用等管理情况及公共收益情况进行抽查审计，重点抽查审计业主大会自行管理的专项维修资金及公共收益的项目、日常投诉量大的项目及维修工程预算或决算审价核减超过30%以上的项目，抽查审计结果将予以公示，并纳入相关行业信用管理。
业主对日常专项维修资金的收支情况有异议的，经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议，业主大会会议表决通过后，业主大会应当委托会计师事务所进行审计并将审计报告公示通报全体业主。
