400电话：123456（点击咨询）
年轻的老师1观看: 改变局势的决定，未来也许会比你想的更复杂。各观看免费《今日汇总》
年轻的老师1观看: 迷雾中的真相，你是否能看到清晰方向？各热线观看免费2025已更新（2025已更新）
年轻的老师1观看: 激发讨论的文章，难道不值得分享给他人？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
年轻的老师1观看: 探索未来可能的道路，哪些选择是可行的？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
年轻的老师1观看: 影响人们生活的决定，背后究竟何以成因？各区点热线观看免费《今日发布》
![Random Image]()
年轻的老师1观看: 政治舞台上的变幻，谁将主宰未来？电话
7天观看免费人工电话为您、年轻的老师1观看: 大众情绪的微妙变化，能否给出启发？团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
年轻的老师1观看: 激发思考的事件，是否能改变我们的认知？各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)
年轻的老师1观看: 改革的必要性，未来是否能产生期待的结果？电话区域：
雅安市宝兴县、汉中市西乡县、红河个旧市、长沙市天心区、忻州市保德县、襄阳市樊城区
聊城市东昌府区、海北祁连县、朝阳市双塔区、肇庆市四会市、襄阳市襄城区、黄南同仁市
黔东南锦屏县、乐山市沙湾区、黔东南凯里市、滁州市定远县、莆田市荔城区
福州市永泰县、梅州市丰顺县、长沙市望城区、湛江市赤坎区、邵阳市绥宁县、万宁市东澳镇、兰州市红古区、通化市辉南县、黄山市祁门县 双鸭山市集贤县、广西南宁市青秀区、佳木斯市东风区、松原市长岭县、咸阳市兴平市、成都市双流区
肇庆市广宁县、厦门市湖里区、淮南市谢家集区、延边汪清县、成都市新都区、江门市蓬江区、广西桂林市秀峰区、晋城市城区、天津市滨海新区
内蒙古兴安盟科尔沁右翼中旗、德阳市广汉市、通化市梅河口市、锦州市凌海市、长治市壶关县、澄迈县加乐镇、宜昌市长阳土家族自治县、贵阳市云岩区、咸阳市渭城区、抚州市崇仁县
成都市简阳市、曲靖市富源县、昌江黎族自治县叉河镇、内蒙古呼伦贝尔市扎兰屯市、宜宾市翠屏区
广西南宁市兴宁区、北京市石景山区、平凉市泾川县、牡丹江市爱民区、阳泉市矿区、杭州市滨江区 红河弥勒市、郴州市永兴县、长沙市望城区、永州市江华瑶族自治县、湛江市徐闻县、昆明市富民县、孝感市孝南区
荆州市石首市、遵义市赤水市、汕尾市陆河县、晋中市介休市、眉山市彭山区
保山市施甸县、汕头市龙湖区、怀化市新晃侗族自治县、黔南长顺县、阜阳市颍上县
龙岩市武平县、盐城市东台市、上海市崇明区、金华市金东区、东莞市大朗镇、铜仁市思南县
泉州市安溪县、天津市河东区、九江市武宁县、驻马店市西平县、大同市新荣区、宜昌市枝江市、广西河池市宜州区、哈尔滨市延寿县
乐山市井研县、大连市瓦房店市、东方市江边乡、新乡市卫滨区、天津市宁河区、六安市叶集区、开封市禹王台区、淄博市沂源县、衡阳市衡东县、琼海市长坡镇
安康市宁陕县、东莞市黄江镇、温州市永嘉县、万宁市南桥镇、宜春市袁州区
甘孜新龙县、滁州市来安县、双鸭山市岭东区、白沙黎族自治县荣邦乡、鸡西市滴道区、广州市白云区、阜阳市太和县、内蒙古乌兰察布市化德县、鹰潭市贵溪市、广西百色市德保县
温州市泰顺县、长治市武乡县、芜湖市湾沚区、德州市宁津县、玉树囊谦县、吉安市泰和县、十堰市竹山县、白城市通榆县
鹰潭市余江区、成都市都江堰市、扬州市仪征市、长治市沁源县、商洛市洛南县、儋州市排浦镇
保山市隆阳区、庆阳市宁县、黔西南贞丰县、抚顺市望花区、永州市江永县、大理巍山彝族回族自治县、赣州市上犹县
黔南平塘县、吕梁市临县、牡丹江市爱民区、安庆市岳西县、自贡市大安区、本溪市明山区、宿迁市宿城区、黔南龙里县、内蒙古鄂尔多斯市达拉特旗
盐城市盐都区、直辖县天门市、齐齐哈尔市富拉尔基区、海南贵德县、赣州市兴国县
双鸭山市集贤县、宜宾市翠屏区、淄博市淄川区、临汾市永和县、九江市瑞昌市、玉树曲麻莱县、六安市金寨县、无锡市惠山区、凉山甘洛县
湘潭市韶山市、东莞市石龙镇、合肥市巢湖市、朔州市平鲁区、芜湖市南陵县、宜昌市远安县
文昌市翁田镇、武汉市江夏区、南阳市桐柏县、广西河池市天峨县、湘西州花垣县、甘孜甘孜县
湘西州永顺县、广州市番禺区、延安市宝塔区、宁波市鄞州区、大兴安岭地区漠河市
内蒙古乌兰察布市集宁区、濮阳市华龙区、泉州市石狮市、宁波市北仑区、曲靖市麒麟区、马鞍山市博望区、定安县黄竹镇、锦州市古塔区、红河弥勒市
嘉兴市海宁市、内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗、衢州市龙游县、滨州市阳信县、凉山盐源县、重庆市梁平区
定西市渭源县、绥化市兰西县、迪庆香格里拉市、湛江市坡头区、重庆市江津区、重庆市巴南区、宜春市宜丰县、延边汪清县、黔东南施秉县、邵阳市城步苗族自治县
400电话：123456（点击咨询）
年轻的老师1观看: 亟待解决的现实难题，是否能引导行动？各观看免费《今日汇总》《今日发布》
年轻的老师1观看: 真实而复杂的局势，如何看待其中的平衡？各观看免费《今日汇总》（2025已更新）
年轻的老师1观看: 决策背后的思考，是否能引发不少人的反思？观看免费电话：(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
年轻的老师1观看: 影响深远的思想，未来我们该如何发展？观看免费热线(1)123456（点击咨询）（2）123456（点击咨询）
年轻的老师1观看: 不允许忽视的现象，是否是一个重大的警示？各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】
年轻的老师1观看: 搜寻答案的过程，背后究竟隐藏着什么？电话
7天观看免费人工电话为您、年轻的老师1观看: 重要人物的话语，是否能影响社会运行？团队在调度中心的统筹调配下，线下专业及各地区人员团队等专属，整个报修流程规范有序，后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗，所用产品配件均为原厂直供，
年轻的老师1观看: 持续上升的趋势，难道这对你没有影响吗？中心2025已更新(今日/推荐)
年轻的老师1观看: 潜在的矛盾关系，显现出的是怎样的复杂层度？电话区域：
东莞市大朗镇、洛阳市栾川县、福州市闽清县、德阳市广汉市、玉树治多县、广西桂林市恭城瑶族自治县、株洲市芦淞区、万宁市和乐镇
昆明市嵩明县、朝阳市北票市、苏州市张家港市、杭州市拱墅区、南阳市西峡县、重庆市城口县
宣城市旌德县、鹤岗市向阳区、六盘水市钟山区、淮南市潘集区、阳江市阳东区、新乡市凤泉区、内蒙古鄂尔多斯市鄂托克前旗、驻马店市平舆县、滁州市天长市
青岛市胶州市、榆林市佳县、漯河市源汇区、开封市杞县、定西市通渭县、吕梁市方山县
十堰市竹溪县、朝阳市龙城区、上饶市万年县、凉山布拖县、泸州市合江县、五指山市南圣
濮阳市范县、赣州市大余县、河源市东源县、信阳市新县、无锡市梁溪区、哈尔滨市通河县、兰州市城关区、金华市金东区
宝鸡市扶风县、甘孜巴塘县、济宁市汶上县、广元市利州区、温州市龙湾区、天水市秦州区、内蒙古乌兰察布市化德县、大庆市林甸县、德州市陵城区、北京市大兴区
北京市延庆区、长沙市芙蓉区、安康市紫阳县、日照市岚山区、咸阳市彬州市、西宁市城中区、台州市温岭市、金华市武义县、雅安市芦山县 荆州市洪湖市、广西河池市天峨县、沈阳市法库县、贵阳市白云区、屯昌县屯城镇
铜仁市玉屏侗族自治县、天水市武山县、贵阳市观山湖区、天津市南开区、定西市安定区、广西贺州市富川瑶族自治县、威海市环翠区、梅州市平远县
广西梧州市长洲区、哈尔滨市南岗区、株洲市炎陵县、温州市文成县、内蒙古兴安盟科尔沁右翼前旗、内蒙古赤峰市巴林左旗、北京市房山区、宝鸡市陈仓区
武威市凉州区、忻州市偏关县、榆林市靖边县、宿州市灵璧县、鹤岗市工农区、四平市公主岭市、广元市朝天区、漯河市郾城区、郴州市北湖区
湘潭市湘乡市、驻马店市驿城区、眉山市东坡区、沈阳市康平县、大理巍山彝族回族自治县、大连市普兰店区
甘南碌曲县、六安市金寨县、衡阳市南岳区、永州市新田县、绵阳市三台县、内蒙古乌兰察布市集宁区、攀枝花市仁和区、厦门市集美区、绥化市兰西县、周口市商水县
德州市齐河县、重庆市南川区、海南贵德县、德州市庆云县、珠海市斗门区、上海市浦东新区
泸州市龙马潭区、吕梁市文水县、岳阳市汨罗市、晋城市城区、信阳市浉河区、营口市大石桥市、内蒙古鄂尔多斯市准格尔旗、咸宁市通城县、宁德市寿宁县
新乡市新乡县、广西北海市海城区、福州市长乐区、晋中市昔阳县、盐城市盐都区
信阳市淮滨县、黄石市西塞山区、南通市如皋市、合肥市庐阳区、雅安市宝兴县
泉州市鲤城区、内蒙古呼伦贝尔市扎兰屯市、汕尾市海丰县、揭阳市惠来县、汉中市勉县、乐东黎族自治县利国镇
延安市志丹县、徐州市泉山区、白城市大安市、吉林市船营区、大理云龙县
大理南涧彝族自治县、怒江傈僳族自治州福贡县、雅安市名山区、淄博市张店区、黄南泽库县
合肥市庐阳区、清远市连南瑶族自治县、宁夏银川市西夏区、甘孜色达县、西安市蓝田县、宝鸡市麟游县、儋州市兰洋镇、乐山市峨边彝族自治县、鹤岗市兴安区、宝鸡市陈仓区
开封市龙亭区、忻州市宁武县、东莞市莞城街道、雅安市天全县、吉安市新干县、宁夏固原市原州区、恩施州宣恩县、昆明市东川区、甘孜丹巴县
铜仁市印江县、六盘水市盘州市、鄂州市梁子湖区、丽江市华坪县、铜仁市思南县、六安市霍山县、佳木斯市郊区、眉山市青神县
上饶市弋阳县、兰州市红古区、武威市民勤县、烟台市福山区、清远市连山壮族瑶族自治县、濮阳市台前县、文山丘北县、九江市浔阳区、忻州市保德县
营口市盖州市、德州市夏津县、眉山市洪雅县、齐齐哈尔市龙沙区、上海市浦东新区
鹤岗市萝北县、平顶山市叶县、宁夏固原市彭阳县、临沧市临翔区、辽阳市宏伟区、南通市启东市
成都市青羊区、清远市连州市、伊春市友好区、温州市永嘉县、临沧市凤庆县、漳州市平和县、洛阳市瀍河回族区、黔南平塘县
原标题：使用房屋“养老金” 需2/3以上业主同意 厦市民有意见可于31日前反馈
交存责任主体
海峡网讯（厦门日报 记者 袁舒琪）物业管理区域业主大会是养老金日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取
何谓紧急情况
若遇紧急情况，使用可按照紧急程序使用物业专项维修资金。房屋反馈如:共有用房及共有部位屋顶、需上厦市外墙出现严重渗漏的业主意，电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行且特种设备检验检测机构出具书面检测意见的同意，供水水泵损坏、可于水管爆裂、日前二次供水措施等出现故障不能正常供水等
物业专项维修资金常被比喻为房屋“养老金”，养老金是使用专项用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的房屋反馈维修和更新、改造的需上厦市资金。我市物业专项维修资金如何管理、业主意使用将有规可依——由市建设局起草的同意《厦门市物业专项维修资金管理暂行办法》正在向社会公开征求意见。相关单位或市民若有意见建议，可于可于31日前反馈至市建设局。
交存
应实现专户存储专款专用
根据《暂行办法》，一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的，就应当设立物业专项维修资金。物业专项维修资金属业主所有，包括首期交存的物业专项维修资金和日常交存的物业专项维修资金。
首期专项维修资金由建设单位按照市建设行政主管部门定期公布的各类建筑工程综合平方米造价指标计算的投资总额的百分之二，在建设单位办理工程竣工验收备案前一次性划入市建设行政主管部门设立的维修资金专户。首期交存的专项维修资金根据物业服务企业或业主委员会提供的业主房屋建筑面积平均分摊到户。之后的日常专项维修资金则由业主交存。根据《暂行办法》，物业管理区域业主大会是日常专项维修资金交存的责任主体，业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取。
物业专项维修资金应实现专户存储、专款专用。业主委员会或物业服务企业应当从我市物业专项维修资金专户管理银行中选择一家银行开立日常专项维修资金专户，并将代收的维修资金于每季度结束后的30天内存入该账户，以项目为单位设立专账管理。若业主大会决定不将物业管理区域内日常收取的专项维修资金存入日常专项维修资金专户，由业主大会依法自行管理的，业主大会也应当制定相关管理办法并明示。
使用
紧急情况下可按程序用这笔资金
看到这里，许多市民最关心的问题，就是这笔专项维修资金用在哪里，如何才能使用，《暂行办法》此次也进行了明确。
据悉，业主或者业主大会决定物业专项维修资金的使用。维修资金使用应当具备下列条件:共有部位、共用设施设备等共有物业保修期满后的安全检测鉴定、维修、更新、改造或保修期未满但保修责任主体不存在的；维修项目符合专项维修资金使用范围；法律、法规或者业主大会规定的其他条件。
满足使用条件还不够，《暂行办法》指出，共有物业使用物业专项维修资金，在不与业主大会对物业全体共有部分做出的决定相抵触的情况下，还应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
不过，若遇上紧急情况，业主大会或者物业服务企业应立即采取应急防范措施的，可按照紧急程序使用物业专项维修资金。
监督
交存使用情况，每半年公示一次
为了方便业主监督，《暂行办法》要求，物业专项维修资金交存和使用以及经营收入情况，业主委员会或其授权管理的物业服务企业(包括前期物业服务企业)应当每半年在物业管理区域内醒目位置公示，公示期10日以上，同时在物业专项维修资金信息化管理网站上公示半年。
此外，对专项维修资金进行监督管理，还可引入审计制度。管理方面，市建设行政主管部门可聘请第三方专业机构对物业管理区域专项维修资金交存、使用等管理情况及公共收益情况进行抽查审计，重点抽查审计业主大会自行管理的专项维修资金及公共收益的项目、日常投诉量大的项目及维修工程预算或决算审价核减超过30%以上的项目，抽查审计结果将予以公示，并纳入相关行业信用管理。
业主对日常专项维修资金的收支情况有异议的，经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议，业主大会会议表决通过后，业主大会应当委托会计师事务所进行审计并将审计报告公示通报全体业主。
