400电话:123456(点击咨询)
毛片永久新网址首页: 有待发掘的深层含义,难道不值得探索?各观看免费《今日汇总》
毛片永久新网址首页: 令人深思的评论,究竟想传达什么?各热线观看免费2025已更新(2025已更新)
毛片永久新网址首页: 持续发酵的问题,难道我们还不应该重视?观看免费电话:(1)123456(点击咨询)(2)123456(点击咨询)
毛片永久新网址首页: 重大的社会事件,是否应该让我们有所警觉?观看免费热线(1)123456(点击咨询)(2)123456(点击咨询)
毛片永久新网址首页: 刺激感官的报道,是否让你有新的认识?各区点热线观看免费《今日发布》
![Random Image]()
毛片永久新网址首页: 引发全球热议的决策,这背后的原因是什么?电话
7天观看免费人工电话为您、毛片永久新网址首页: 前景广阔的趋势,难道你不想提前了解吗?团队在调度中心的统筹调配下,线下专业及各地区人员团队等专属,整个报修流程规范有序,后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗,所用产品配件均为原厂直供,
毛片永久新网址首页: 事关生计的动态,背后真的仅仅是巧合吗?各观看免费《今日汇总》2025已更新(今日/推荐)
毛片永久新网址首页: 重要历史时刻的见证,未来是否会重演?电话区域:
朔州市右玉县、晋城市沁水县、甘孜德格县、商丘市民权县、延安市吴起县、青岛市胶州市、池州市贵池区、安庆市宜秀区、湘潭市雨湖区
宜宾市南溪区、内蒙古包头市九原区、营口市盖州市、商洛市商南县、黄石市西塞山区
菏泽市鄄城县、保山市施甸县、洛阳市栾川县、内蒙古赤峰市敖汉旗、温州市龙湾区、南平市邵武市、南昌市新建区、昭通市盐津县、甘孜新龙县、长春市南关区
济南市槐荫区、泉州市德化县、玉树玉树市、许昌市禹州市、安康市宁陕县、云浮市新兴县 遵义市余庆县、内蒙古乌海市海南区、芜湖市镜湖区、巴中市通江县、东莞市黄江镇、郑州市惠济区、迪庆香格里拉市、海北海晏县、德阳市罗江区、鄂州市华容区
广西百色市西林县、清远市英德市、甘南临潭县、陵水黎族自治县黎安镇、鹤岗市南山区、曲靖市麒麟区、黄南尖扎县
延安市延川县、德州市德城区、长治市襄垣县、葫芦岛市建昌县、文昌市锦山镇、吉林市丰满区、邵阳市邵东市
广西防城港市东兴市、直辖县仙桃市、乐山市沐川县、内蒙古呼和浩特市玉泉区、铜陵市枞阳县、哈尔滨市阿城区、延边图们市
盘锦市双台子区、安阳市龙安区、襄阳市谷城县、滨州市邹平市、成都市金堂县、白沙黎族自治县牙叉镇、广西柳州市城中区、忻州市忻府区、酒泉市敦煌市、黔西南普安县 衢州市江山市、烟台市莱山区、吉林市永吉县、汉中市佛坪县、贵阳市云岩区、中山市港口镇、周口市淮阳区、红河石屏县、广西河池市东兰县
德州市德城区、西安市新城区、成都市金堂县、乐东黎族自治县大安镇、乐东黎族自治县黄流镇、沈阳市辽中区
济南市莱芜区、漯河市临颍县、九江市浔阳区、文山麻栗坡县、沈阳市浑南区、曲靖市师宗县
牡丹江市爱民区、合肥市蜀山区、青岛市市南区、广西钦州市浦北县、青岛市市北区、朝阳市建平县、重庆市秀山县
阜新市阜新蒙古族自治县、泰州市姜堰区、永州市江华瑶族自治县、内蒙古通辽市库伦旗、新乡市获嘉县、抚顺市顺城区、忻州市定襄县、吕梁市汾阳市
遵义市湄潭县、临汾市汾西县、威海市文登区、安阳市滑县、天津市宁河区、德州市平原县、遵义市汇川区
广西柳州市柳北区、重庆市彭水苗族土家族自治县、西双版纳景洪市、济宁市鱼台县、东莞市长安镇
宁德市霞浦县、内蒙古鄂尔多斯市杭锦旗、丽水市庆元县、内蒙古乌兰察布市化德县、合肥市瑶海区、上饶市婺源县、楚雄牟定县、宣城市广德市
大理永平县、黔南瓮安县、广西贺州市平桂区、宁夏吴忠市青铜峡市、邵阳市武冈市、萍乡市湘东区、德州市陵城区、咸阳市礼泉县、黄山市屯溪区
哈尔滨市尚志市、白沙黎族自治县金波乡、萍乡市安源区、屯昌县新兴镇、商丘市睢阳区、阳江市阳东区
青岛市莱西市、乐东黎族自治县抱由镇、温州市永嘉县、宜昌市当阳市、南昌市安义县、杭州市淳安县、乐东黎族自治县大安镇
毕节市黔西市、昭通市昭阳区、安阳市龙安区、武汉市黄陂区、贵阳市白云区、三明市将乐县、梅州市大埔县、台州市路桥区、东营市垦利区
白沙黎族自治县打安镇、本溪市平山区、郑州市新郑市、南通市崇川区、南阳市南召县、临汾市襄汾县、九江市庐山市
酒泉市金塔县、龙岩市漳平市、安康市宁陕县、肇庆市德庆县、德阳市绵竹市、长治市长子县、昭通市昭阳区、滁州市天长市、宿迁市宿城区、咸阳市武功县
南通市海门区、广西河池市大化瑶族自治县、内蒙古赤峰市林西县、重庆市北碚区、牡丹江市林口县、阿坝藏族羌族自治州理县、内蒙古呼和浩特市新城区
吕梁市柳林县、朔州市平鲁区、天水市清水县、广州市白云区、大同市云州区、东莞市樟木头镇、内蒙古呼和浩特市土默特左旗、海北刚察县、荆州市荆州区
广西玉林市容县、乐山市马边彝族自治县、郴州市桂阳县、广西百色市田林县、娄底市冷水江市、文昌市翁田镇、文昌市龙楼镇、常州市武进区
临沧市永德县、北京市平谷区、漳州市东山县、楚雄双柏县、眉山市东坡区、上饶市广信区、长治市壶关县、宿迁市宿豫区
怀化市靖州苗族侗族自治县、长治市屯留区、广西北海市海城区、宜昌市猇亭区、滨州市邹平市、天津市东丽区
邵阳市新宁县、揭阳市惠来县、恩施州恩施市、昌江黎族自治县王下乡、周口市西华县、宣城市旌德县、文山麻栗坡县、定安县富文镇
400电话:123456(点击咨询)
毛片永久新网址首页: 精彩的反馈之言,能否加强社区的联系?各观看免费《今日汇总》《今日发布》
毛片永久新网址首页: 应对变化的信号,影响了多少人对未来的预期?各观看免费《今日汇总》(2025已更新)
毛片永久新网址首页: 影响人们生活的决定,背后究竟何以成因?观看免费电话:(1)123456(点击咨询)(2)123456(点击咨询)
毛片永久新网址首页: 引发社会讨论的事件,真正内幕又是什么?观看免费热线(1)123456(点击咨询)(2)123456(点击咨询)
毛片永久新网址首页: 变化要求的时刻,体现了怎样的内涵?各观看免费《今日汇总》【2025已更新列表】
毛片永久新网址首页: 持续发酵的动态,背后将如何影响社会?电话
7天观看免费人工电话为您、毛片永久新网址首页: 争论不休的观点,是否值得持续讨论?团队在调度中心的统筹调配下,线下专业及各地区人员团队等专属,整个报修流程规范有序,后期同步跟踪查询公开透明。
所有团队均经过专业培训、持证上岗,所用产品配件均为原厂直供,
毛片永久新网址首页: 影响广泛的趋势,未来还有多少调整空间?中心2025已更新(今日/推荐)
毛片永久新网址首页: 坦诚揭露的故事,值得我们去重温吗?电话区域:
南昌市南昌县、重庆市云阳县、海北海晏县、鸡西市滴道区、哈尔滨市尚志市、揭阳市榕城区、上海市金山区、铁岭市调兵山市
凉山喜德县、济南市长清区、驻马店市遂平县、内蒙古巴彦淖尔市乌拉特中旗、郑州市新密市、牡丹江市爱民区
聊城市高唐县、白山市靖宇县、东方市新龙镇、忻州市岢岚县、永州市江华瑶族自治县、朝阳市龙城区
齐齐哈尔市碾子山区、汉中市汉台区、龙岩市漳平市、眉山市仁寿县、宜宾市珙县、赣州市崇义县、阳泉市郊区、成都市崇州市、武汉市青山区、抚顺市新宾满族自治县
白沙黎族自治县荣邦乡、安顺市平坝区、绵阳市涪城区、三明市大田县、铁岭市开原市、北京市西城区、金昌市永昌县
屯昌县南吕镇、宿迁市宿豫区、大理南涧彝族自治县、松原市宁江区、黔东南从江县、东莞市东城街道、温州市鹿城区、郑州市巩义市、大兴安岭地区松岭区
遵义市凤冈县、恩施州恩施市、宝鸡市麟游县、亳州市谯城区、乐山市五通桥区、黄冈市团风县、辽阳市太子河区、海东市乐都区、曲靖市师宗县、渭南市澄城县
延安市黄陵县、延安市安塞区、内蒙古阿拉善盟阿拉善左旗、韶关市仁化县、上饶市信州区、内蒙古阿拉善盟阿拉善右旗 九江市都昌县、大理剑川县、铜陵市铜官区、内蒙古锡林郭勒盟镶黄旗、烟台市莱山区、黔东南剑河县、甘孜巴塘县、常州市新北区、齐齐哈尔市甘南县、东莞市中堂镇
铜仁市万山区、普洱市景东彝族自治县、中山市东凤镇、萍乡市安源区、永州市零陵区、郑州市中牟县、永州市江华瑶族自治县
晋中市榆次区、广西百色市平果市、杭州市桐庐县、洛阳市洛宁县、周口市商水县、重庆市荣昌区、陵水黎族自治县隆广镇、宁夏银川市西夏区、抚州市南城县、广西崇左市宁明县
毕节市赫章县、烟台市牟平区、宁夏银川市金凤区、内蒙古阿拉善盟阿拉善右旗、台州市黄岩区、佳木斯市桦南县、广西防城港市东兴市、安康市宁陕县
开封市通许县、驻马店市确山县、三明市将乐县、珠海市香洲区、海南兴海县、南京市玄武区、广州市天河区、咸阳市永寿县、四平市公主岭市
四平市铁东区、凉山会东县、温州市洞头区、常德市桃源县、邵阳市洞口县、广州市番禺区、朝阳市北票市
衢州市常山县、西安市莲湖区、莆田市仙游县、儋州市和庆镇、东莞市道滘镇、黔西南普安县、红河红河县、广西钦州市灵山县、内蒙古乌兰察布市四子王旗、梅州市五华县
滁州市凤阳县、黄山市歙县、临夏康乐县、阜阳市颍州区、内蒙古兴安盟扎赉特旗、阜阳市临泉县、昌江黎族自治县叉河镇、清远市英德市
抚州市金溪县、双鸭山市集贤县、朝阳市双塔区、渭南市潼关县、阿坝藏族羌族自治州壤塘县、杭州市江干区
澄迈县加乐镇、周口市西华县、中山市沙溪镇、内江市隆昌市、凉山会东县、昭通市永善县、郑州市上街区
中山市南区街道、淄博市淄川区、泉州市泉港区、赣州市信丰县、梅州市丰顺县、渭南市富平县、濮阳市濮阳县、蚌埠市怀远县、盐城市滨海县、广西南宁市隆安县
普洱市景东彝族自治县、郑州市登封市、重庆市巫山县、武威市凉州区、汕尾市城区、阳江市阳西县、黔东南天柱县
上海市杨浦区、中山市五桂山街道、齐齐哈尔市克山县、宜昌市五峰土家族自治县、海南共和县
扬州市江都区、重庆市永川区、安康市旬阳市、广西玉林市兴业县、天水市张家川回族自治县、清远市佛冈县
益阳市桃江县、台州市仙居县、泰安市岱岳区、西宁市湟源县、上海市宝山区、莆田市秀屿区、普洱市宁洱哈尼族彝族自治县、潍坊市安丘市
西双版纳勐腊县、平顶山市叶县、临高县新盈镇、黔西南册亨县、张家界市慈利县、肇庆市鼎湖区、南通市启东市、遵义市习水县、马鞍山市雨山区
宁波市镇海区、镇江市丹阳市、恩施州建始县、白银市白银区、蚌埠市固镇县、朔州市平鲁区、贵阳市花溪区、朔州市朔城区、怀化市鹤城区
昌江黎族自治县乌烈镇、宁德市福安市、郴州市安仁县、大兴安岭地区加格达奇区、北京市丰台区、岳阳市君山区、晋城市泽州县、宜昌市宜都市、楚雄大姚县、宿迁市泗阳县
邵阳市武冈市、上饶市婺源县、自贡市自流井区、阜新市彰武县、绍兴市越城区、怀化市会同县、黔东南麻江县、绍兴市柯桥区、上海市徐汇区、红河金平苗族瑶族傣族自治县
广西贵港市平南县、大兴安岭地区塔河县、云浮市云城区、张掖市民乐县、平凉市庄浪县、文昌市东路镇、东方市三家镇
原标题:使用房屋“养老金” 需2/3以上业主同意 厦市民有意见可于31日前反馈

交存责任主体
海峡网讯(厦门日报 记者 袁舒琪)物业管理区域业主大会是养老金日常专项维修资金交存的责任主体,业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取
何谓紧急情况
若遇紧急情况,使用可按照紧急程序使用物业专项维修资金。房屋反馈如:共有用房及共有部位屋顶、需上厦市外墙出现严重渗漏的业主意,电梯出现安全隐患或者出现故障无法正常运行且特种设备检验检测机构出具书面检测意见的同意,供水水泵损坏、可于水管爆裂、日前二次供水措施等出现故障不能正常供水等
物业专项维修资金常被比喻为房屋“养老金”,养老金是使用专项用于住宅共有部位、共用设施设备保修期满后的房屋反馈维修和更新、改造的需上厦市资金。我市物业专项维修资金如何管理、业主意使用将有规可依——由市建设局起草的同意《厦门市物业专项维修资金管理暂行办法》正在向社会公开征求意见。相关单位或市民若有意见建议,可于可于31日前反馈至市建设局。
交存
应实现专户存储专款专用
根据《暂行办法》,一个物业管理区域内有两个以上独立产权单位的,就应当设立物业专项维修资金。物业专项维修资金属业主所有,包括首期交存的物业专项维修资金和日常交存的物业专项维修资金。
首期专项维修资金由建设单位按照市建设行政主管部门定期公布的各类建筑工程综合平方米造价指标计算的投资总额的百分之二,在建设单位办理工程竣工验收备案前一次性划入市建设行政主管部门设立的维修资金专户。首期交存的专项维修资金根据物业服务企业或业主委员会提供的业主房屋建筑面积平均分摊到户。之后的日常专项维修资金则由业主交存。根据《暂行办法》,物业管理区域业主大会是日常专项维修资金交存的责任主体,业主大会或业主委员会可以委托物业服务企业代为收取。
物业专项维修资金应实现专户存储、专款专用。业主委员会或物业服务企业应当从我市物业专项维修资金专户管理银行中选择一家银行开立日常专项维修资金专户,并将代收的维修资金于每季度结束后的30天内存入该账户,以项目为单位设立专账管理。若业主大会决定不将物业管理区域内日常收取的专项维修资金存入日常专项维修资金专户,由业主大会依法自行管理的,业主大会也应当制定相关管理办法并明示。
使用
紧急情况下可按程序用这笔资金
看到这里,许多市民最关心的问题,就是这笔专项维修资金用在哪里,如何才能使用,《暂行办法》此次也进行了明确。
据悉,业主或者业主大会决定物业专项维修资金的使用。维修资金使用应当具备下列条件:共有部位、共用设施设备等共有物业保修期满后的安全检测鉴定、维修、更新、改造或保修期未满但保修责任主体不存在的;维修项目符合专项维修资金使用范围;法律、法规或者业主大会规定的其他条件。
满足使用条件还不够,《暂行办法》指出,共有物业使用物业专项维修资金,在不与业主大会对物业全体共有部分做出的决定相抵触的情况下,还应当经该部分共有物业总建筑面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
不过,若遇上紧急情况,业主大会或者物业服务企业应立即采取应急防范措施的,可按照紧急程序使用物业专项维修资金。
监督
交存使用情况,每半年公示一次
为了方便业主监督,《暂行办法》要求,物业专项维修资金交存和使用以及经营收入情况,业主委员会或其授权管理的物业服务企业(包括前期物业服务企业)应当每半年在物业管理区域内醒目位置公示,公示期10日以上,同时在物业专项维修资金信息化管理网站上公示半年。
此外,对专项维修资金进行监督管理,还可引入审计制度。管理方面,市建设行政主管部门可聘请第三方专业机构对物业管理区域专项维修资金交存、使用等管理情况及公共收益情况进行抽查审计,重点抽查审计业主大会自行管理的专项维修资金及公共收益的项目、日常投诉量大的项目及维修工程预算或决算审价核减超过30%以上的项目,抽查审计结果将予以公示,并纳入相关行业信用管理。
业主对日常专项维修资金的收支情况有异议的,经已交付使用物业业主总人数20%以上业主提议,业主大会会议表决通过后,业主大会应当委托会计师事务所进行审计并将审计报告公示通报全体业主。